満足のいくリフォーム工事をするためには、専門業者のスタッフとの細かい打ち合わせが大切となります。
曖昧なオーダーではなく、具体的なフレーズを交えてコミュニケーションを交わすのがコツです。
素材や色、リフォーム工事に期待する希望を細かくスタッフに伝えましょう。
専門業者のスタッフはあくまで工事のプロであり、ユーザーの心を読むプロではありません。
細かい打ち合わせをせずに曖昧なオーダーで済ませると、仕上がりに違和感を覚えるかもしれません。
満足のいくリフォームをするためには打ち合わせが大切
リフォーム工事を成功させるためには、業者のスタッフとの細かい打ち合わせが大事です。
専門業者のスタッフはリフォーム工事のプロフェッショナルですが、ユーザーの心を全て把握する事は出来ません。
必要な部分はユーザーが積極的に、希望を相手に伝えなければいけません。
また打ち合わせの時ですが、出来る限り、具体的な形で希望を伝えるのがコツです。
例えば「このトイレの壁紙はなんか可愛い感じにして欲しい」と伝えるのはNGです。
「トイレの壁紙はピンク色で、素材は落ち着いた雰囲気があるもの、出来れば経年変化があまり出ないものがいい」等とある程度、具体的な希望と注文を伝えるのがコツとなります。
専門用語で伝える必要はなく、率直な希望と具体的な注文を出すのが要です。
リフォーム業者とは密なコミュニケーションをとりましょう
リフォームを依頼するときは、業者とのコミュニケーションが非常に重要となります。
業者に任せっきりにするのではなく、どれくらいリフォームが進んでいるか聞くことでしっかり作業を行っているか確認することができるからです。
業者とのコミュニケーションを取りながらリフォームをしている現場を写真に撮影しておくことで、手抜き工事をしていないか調べることができるというメリットもあります。
親しくなれば施行後に何かあっても気軽に相談できるので、作業をしてくれる業者と積極的に会話をして仲良くなっておきましょう。
お茶の差し入れをするというのも、親しくなるための方法の一つです。
食事を出すよりも気軽に行うことができるため、お互い気を使い過ぎなくて済むという長所があります。
親しい間柄になるとリフォームの途中で気になることが出てきたときに言いだしやすいので、満足いく施工をしてもらうためにも相手との信頼関係を築いておいてください。
打ち合わせをするときもしっかりと時間をかけて行うことで、お互い安心して作業を進めることができるでしょう。
打ち合わせのときに十分な話し合いをしておけば、施行後に自分のイメージと違う結果になることを防ぐことができます。
水まわりのリフォームの特徴を知ることも大切
昔と今のリフォームの進め方が異なる場合もあるため、水まわりのリフォームを依頼する前に、特徴を知ることも重要になります。今は節水など、エコで水道代節約など、家計に優しいサービスが多いのが特徴です。トイレの場合、節水の物に交換することで、住宅エコポイントが付与される可能性もあり、エコな住宅に関する支援もあります。浄水槽を設置するトイレのリフォームなど、街の補助金に関する情報をチェックすることも大事なポイントです。お風呂場を新しく変えていきたい場合も、シャワーなど使う設備の省エネにも注目することは重要になります。また、カタログをチェックしていき、デザインにもこだわっていくことができ、イメージしていることを伝えるのが難しい方も、カタログを見て、伝えられます。照明など、いろんなことにこだわっていくことができるため、リフォーム業者に相談しながら進めていけることも重要であり、スタッフの説明が丁寧である業者選びをおすすめします。
リフォームでは基礎を作り直す可能性がある
古くなった家をリフレッシュさせるためにリフォームするということは珍しいことではありませんが、その一方で様々な費用が発生するというリスクがあり、この10で思わぬ費用が発生することがあります。可能であれば事前に診断してもらいまた見積もりをしてもらうことが大事なのですが、リフォームでは普段見えないところまで手をつけることになり、この時に問題が発生していれば、その箇所は改善しなければなりません。 リフォームを行うときに、基礎を作り直すという可能性はゼロではありません。例えば昔の家の場合にはコンクリートブロックを使っていても問題はありませんでしたが、現在では耐震性の問題からこの方法は認められておらず、将来的な耐震性のことも考えれば、補強した方が良いものです。また施工不良によってはコンクリートが欠けてしまって鉄筋が見えてしまっているということもあり、この場合にも修繕が必要になります。表から見える問題点であれば事前に把握することができるのですが、内側で発生しているものはリフォームを開始した時に発覚することが多く、これが追加工事の原因となってしまいます。
リフォーム依頼をする時に大切な見積書の存在
リフォームは基本的に小規模でも高額なお金が必要になるので、たくさんのお金を準備することが必要です。大規模リフォームの場合は、相当額のお金が必要になってくるので、慎重に会社を選ばなくてはいけません。 そこで重要になってくるのが見積書で、どのくらいのお金が必要になるのか知ることができます。丁寧で分かりやすい見積書を提示してくれる会社も多く存在しており、どの部分にお金が発生しているのか把握可能です。 もし見積もりしてもらって納得することができなかった場合は、無理してその会社を選ぶ必要はないです。見積もりをしてもらった後にキャンセルすることで、別の会社を選択できるようになります。特に経済的な負担を減らしたい人は、面倒ですが複数の会社に見積もりしてもらうことがポイントです。 同じ内容のリフォームでも支払わなくてはいけないお金に大きな違いが発生しているため、たくさんの人が慎重に会社を選択している状況になります。
トイレをリフォームする際に気をつけるべきポイントとは
トイレは、家の中でも比較的狭く設計しがち場所です。そのため、そのリフォームにあたっては、動きやすさを重視して、ある程度広さを確保したり作りを工夫するのがおすすめです。特に、車椅子や介護での利用を想定している場合本人だけでなく介助する人がサポートしやすいよう広めの設計にすることが欠かせません。また、便座から出入り口までの動線の間に手洗い器やタオル掛など必要なものをすべて配置するように心がけましょう。加えて、扉の開閉のしやすさも重要なポイントです。開き戸よりも引き戸のほうがスムーズに出入りできるので、可能な限り引き戸を採用するのが良いでしょう。 さらに、リフォームにあたっては、床材には水に強いものを使うのがおすすめです。トイレの床は尿や水が飛び散りやすく、素材によっては腐食してしまったり変色することすらあります。見た目だけで決めずに、耐久性や耐水性などの機能性の高い素材の中で自分好みのデザインの素材を選ぶと失敗しにくくなります。
リフォームはクーリングオフの対象かどうか
住宅のリフォームはクーリングオフの対象で返金してもらえるのか、それは気になるところではないでしょうか。 リフォームも実はクーリングオフの対象であって、契約を解除して支払った代金を返金してもらうことは可能です。 ただし、施主の自己都合で返金とはいきませんから、実際のところは契約内容やケースによります。 返金が認められるのは、契約が強引で一方的だったり、十分に内容を確認する前にサインが急かされた場合などです。 また書面があると契約は変更しにくいですが、書面があっても内容に不備があれば契約を無効にできます。 事前の説明に虚偽がある、あるいはリフォームの内容が契約と異なるといった場合も同様です。 しかしリフォームは訪問販売ではないので、特定商取引法に基づく返品は不可能となっています。 あくまでも契約に不備があったり、無効と判断するのに妥当な条件がある場合にのみ契約を解除して返金が受けられることになると考えるのが正解ではないでしょうか。
リフォームの素材選びで注目したいポイント
住まいのリフォームをすると決めたら、具体的にどう改装していくかをしっかりと計画することが大切です。リフォームの目的を明確にし、暮らしやすさや快適さ、将来的なメンテナンスのことなどを考慮してプランをたてていきましょう。
室内のリフォームをする際に、重要となってくるのが素材選びです。フローリングや壁紙、タタミなどにどのような素材を選ぶかによって、お部屋の雰囲気が大きく変わってきます。内装に使用する建材や建築用接着剤によっては、健康に影響をもたらす化学物質が含まれている場合もありますので、注意が必要です。ホルムアルデヒドなどの化学物質はアレルギーの原因となることもあります。改装工事をした後にくしゃみなどの症状があらわれアレルギー性鼻炎になった、そんなケースも珍しくありません。シックハウス症候群にならないためには、化学物質の影響についてもしっかりと考慮した上で、リフォームを計画していく必要があるでしょう。
リフォーム会社には店舗の改装ができる所もある
リフォーム工事ができる会社の中には、住宅だけでなく店舗の改装工事に対応できる会社もあります。
お店を経営している人が内装が古くなったと感じていたり、店内の動線が悪くて働きにくいなどの不満を持っているのなら、リフォーム会社に相談して改装工事を行ってはどうでしょうか。例えば、飲食店や美容室などを経営していて、サービス内容には自信があるのにお客様が少ないという悩みがある場合、リフォームでお店の外観を変えたり内装をキレイにすることによって新規のお客様が来店するきっかけになることが期待できます。
店舗のリフォームを検討している時には、いくつかの会社に見積もりを取って、一番安い費用で工事ができる所に頼むのも一つの方法です。しかし、改装工事の結果、以前よりも働きやすい環境になることや、多くのお客様に好まれる店になるためには、店の改装が得意で豊富な実績を持っている会社を選ぶ方が成功する確率が高くなると考えられるため、複数の会社に相談して予算内で優秀なアイデアや改装プランを提案してくれる所を見つけるのがおすすめです。
既存住宅の2世帯住宅化もリフォームで対応可能
住宅リフォームには、汚れや傷、故障個所などを修繕して見た目の美しさや機能性などを回復させるというメリットのほかに、生活形態の変化に合わせて住環境をカスタマイズできるというメリットもあります。その具体例の1つと言えるのが、2世帯住宅化です。
高齢などを理由として親世代と同居することになった場合、それに合わせて住宅を完全に建て替えるとなれば相当な費用が必要となります。しかしリフォームであれば、現状を生かしつつ必要な改修を行うだけで、コストを節約しながら新しい生活環境を生み出すことができます。
既存の住宅に親世代を迎えるためのリフォームとしては、離れの新築や母屋の建て増しなどがよく見受けられますが、近年では子供すなわち孫世代が独立した後に空き室となっていた子供部屋を改装し、親世代が同居するための部屋にするケースも増えています。また、年齢を考慮して浴室やトイレに手すりを取り付けたり、床材を滑りにくいものに交換したりといったバリアフリー工事を同時に行うケースもよく見られます。
バリアフリーにリフォームをして安心に住みましょう
若い時は健康で元気で体力のある方でも高齢になったり大きな病気をすると、身体が自由に動かなかったり足腰が弱くなってしまうというのが現実です。そのような時には、自分たちが住んでいる家が安全で安心な家かどうかを確認することは重要です。
日本の住宅は段差が多く狭いというのが現実ですので、高齢の方や体がご不自由な方には向いていません。転倒するとろっ骨を折ってしまったり大けがをする危険があります。それで、思い切ってバリアフリーにリフォームをしましょう。段差を解消したり廊下や玄関やお風呂場などに手すりを設置することで安心して住むことが出来ます。バリアフリーにすることで、転倒するのを防ぐことが出来ますし車いす生活になった時でも楽に移動することが可能です。リフォームはどうしても費用が掛かってしまいますが、介護保険などを適用するならいくらか費用が安くなることがありますのでリフォーム会社などに相談してみることをお勧めいたします。
屋根のリフォームの種類を理解してから依頼しよう
屋根のリフォームにはさまざまな種類があるので、それらを理解してから依頼することをおすすめします。どのような種類があるかというと、葺き替えやカバー工法、塗装などです。
葺き替えとは全部を交換するリフォームのことをいいます。今までのものをすべて撤去した後に、下地である防水シートや下地木材を交換補修し、新しいものを葺きます。葺き替えは最も大規模な工事となりますが、トラブルや経年劣化を根本的に解消できるというメリットがあります。ただし工事が大規模になってしまうので、費用が高く工事期間も長くなってしまうというデメリットがあります。さらにアスベストを含む場合は、追加費用が発生してしまいます。葺き替えの費用は平均的な30坪の住宅で、140～200万円です。カバー工法とは古いものの上に新しいものを被せる工法のことをいいます。古いものの撤去作業がない分、葺き替えに比べて費用を抑えることができます。塗装は表面を塗り替えることで、屋根材の寿命を延ばすメリットがあります。
リノベーション関連リンク
大田区で中古物件のリノベーションをお考えの方にお勧めです。
<中古物件 リノベーション 大田区